Eladás Majorság, Dobreni, Neamţ, Romania, str M Horaita, nr 206B, com Dobreni

Eladás - Cod. 43806

• Tipus: Majorság
• Terület: 670 m²
• Szobák száma: 8
• Emelet: 4
• Hirdetés dátuma: 19/09/2024

Ez a 2008-ban elkészült, sokoldalú és fenntartható 669,63 nm-es luxuskastély páratlan önellátási potenciált és rugalmasságot kínál a különféle üzleti modellek kielégítésére. A 8900 nm-es telken, a DJ 156A-tól közvetlenül elérhető, mindössze 12 km-re Piatra Neamț-től, ez az ingatlan a luxust, a fenntarthatóságot és a multifunkcionális térkialakítást ötvözi, így kiváló befektetési lehetőség.
Fenntarthatóság és önellátás:
• Permakultúrás tervezés: A földet egy permakultúrás táplálékerdőre készítik elő, ahol több mint 300 fajta gyümölcstermő és gyógynövény található, biztosítva a hosszú távú ökológiai egyensúlyt és az élelmiszertermelést.
• Energiafüggetlenség: Készen áll a fotovoltaikus panelek és az akkumulátor beszerelésére, az ingatlan saját kúttal rendelkezik, amelyhez csak egy szivattyú és tározó szükséges a vízfüggetlenség érdekében.
• Környezetbarát kivitelezés: A BCA téglából épült, vasbeton pillérekkel ellátott kastély szerkezete kiváló tűzállóságot, hangszigetelést és hőhatékonyságot biztosít. Kompakt, energiahatékony kialakítása minimalizálja a hőveszteséget és alacsony karbantartási költségeket biztosít. A 15 cm-es bazaltos ásványgyapottal szigetelt tető befelé visszaveri a hőt, és trafóolajban forralt, tartós máramarosi zsindely borítja a hosszú élettartam érdekében.
Többfunkciós térkialakítás:
• Rugalmas elrendezés: Az alkalmazkodóképességre tervezve a teret könnyen át lehet osztani, hogy megfeleljen a különféle üzleti modelleknek, többek között:
o Luxus Retreat Center
o Környezetbarát Boutique Hotel
o Előkelő Idősgondozási intézmény
o Mikrofarm
o Kreatív vagy többfunkciós üzleti tér
• Belső jellemzők: A kastély kiváló minőségű tömörfa bútorokkal, juharfa padlóval, háromrétegű ablakokkal és perzsa gyapjú szőnyegekkel rendelkezik. A telepítés Viessmann faelgázosító kazánt, réz hőrendszereket és háromfázisú villamos energiát tartalmaz.
Az ingatlan elrendezése:
• Pince (168,23 nm): Garázs, kazánház, fa- és élelmiszertároló, mosókonyha, 2 pince, nagy tároló helyiségek.
• Földszint (218,66 nm): Recepció, rusztikus nappali kandallóval, étkező, konyha, 2 fürdőszoba, 2 hálószoba és 1 további fürdőszoba.
• Első emelet (141,36 nm): 4 db kétágyas hálószoba saját fürdőszobával és egy rekreációs szoba.
• Felső emelet és tetőtér (141,38 nm): 2 duplex apartman saját fürdőszobával és erkéllyel.
Elhelyezkedés és elérhetőség:
• 12 km-re Piatra Neamț-tól: Közel a kulturális és történelmi látnivalókhoz, mint például az István-torony és a Bâtca Doamnei erőd.
• 25 km-re a Neamț-kolostortól és 30 km-re a Békás-szorostól: Ideális ökoturisztikai és wellness-látogatók számára.
• 20 km-re az Agapia kolostortól: kulcsfontosságú kulturális és vallási helyszín.
Befektetési lehetőség: Legyen szó luxus menedékhelyről, butikhotelről vagy multifunkcionális üzleti központról, ezt a kastélyt úgy építették, hogy megfeleljen az üzleti modellek széles skálájának. Figyelem, kisebb befektetésekre van szükség. Egyedülálló dizájnja, amely ötvözi a csúcsminőségű luxust a fenntarthatósággal és az önellátással, ritka lehetőséget kínál egy környezetbarát kereskedelmi vállalkozásra Románia egyik legfestőibb helyén.